看房選房需要掌握哪些要點？
看房選房需要掌握：一要全面了解項目、二要了解樓盤位置、三要看戶型是否合理、四要看光照是否充足、五要看房間通風情況。
一要全面了解項目
對于開發(fā)商精心選取的這個園、那個苑的名稱，不要被迷惑，買房的第一步當然要熟悉項目的分布，在雨天、晴天、晚上等不同時間親自到樓盤中走走是很有必要的。當然了解樓盤的規(guī)模、開發(fā)周期、樓間距等元素也是必不可少的。
二要了解樓盤位置
所有房地產(chǎn)廣告都會畫個位置示意圖，越畫越藝術，仿佛個個毗鄰河湖。其實，可能差很遠，只有對照坐標，在地圖上查找的同時，親自去周邊走一遭，才能對樓盤的整體位置有個真實的了解，這對項目的了解是很有必要的。
三要看戶型是否合理
在選擇戶型時，購房者可根據(jù)自己對居室中各部分的重視程度排出順序，有利于購房時選擇。據(jù)了解，人們在購房時，所考慮居室各部分的優(yōu)先性是：第一起居室，第二是主臥室的合理性，第三是相對獨立的餐廳，第四考慮的是廚房的環(huán)境，第五才是次臥室，最后考慮陽臺。
其中客廳不宜過大，選房時要注意，在居室總面積確定時，把廳設計過大而臥室過小，就破壞了內(nèi)部的協(xié)調(diào)性與合理性。由于主臥室已成為人們的重要生活空間，相應也要求擴大主臥室面積。這種情況下一味追求大廳，很不恰當。
四要看光照是否充足
充足的陽光能給予人健康與希望，日出而作日落而息，早已成為規(guī)律的生理時鐘。當客人一進入屋內(nèi)便看到燦爛的陽光灑在房舍的每一個角落，心中頓然興起一種踏實與平安祥和的感覺。
反之，一戶連大白天都顯得陰森黑暗的房屋會給人一種不確定性、缺乏安全感的心理訊息，那么購買意愿自然會黯然下降。提醒購房者，看樓時要注意樣板房室內(nèi)日光燈開時與關時的光線對比。
五要看房間通風情況
通風及空氣清新令人神清氣爽，反之，有些較低矮的房子被四周高大建筑物圍繞而導致空氣流通不良，細菌自然容易滋生，直接影響呼吸系統(tǒng)。
而一些封閉式的建筑物采用中央空調(diào)系統(tǒng)，若不定期清潔保養(yǎng)，非但完全喪失其功能，而且藏污納垢，帶著細菌的空氣不斷循環(huán)而危害健康。房子附近若有工廠等污染源，其所排放的廢氣、異味，易讓人感覺呼吸不舒服，使房子品質下降。
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