杭州江東新城規(guī)劃的拆遷賠償是多少
杭州江東新城規(guī)劃的拆遷賠償方案：
1．補(bǔ)償方案按“主房面積按照批準(zhǔn)的合法面積或按照規(guī)定的建造面積為準(zhǔn)，并按評(píng)估及規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?！笨紤]實(shí)際情況，主房面積按建房審批面積或現(xiàn)有符合農(nóng)村建房條件的人口數(shù)（按標(biāo)準(zhǔn)高的確定），分大、中、小戶。大戶落地面積95平方米，主房面積為332 .5平方米：中戶落地面積88平方米，主房面積為308平方米；小戶落地面積63平方米，主房面積為220. 5平方米。主房面積不足戶。主房房屋按實(shí)評(píng)估補(bǔ)償；在裝修及獎(jiǎng)勵(lì)上予以主房面積補(bǔ)足。
2．拆遷補(bǔ)償政策中房屋拆遷補(bǔ)償?shù)?條，“超出規(guī)定建房面積部分的房屋。”考慮實(shí)際情況，主房面積超出規(guī)定建房面積20%以內(nèi)（含20%）的部分視作確認(rèn)主房面積處理；超出規(guī)定建房面積20%以上的部分，按評(píng)估價(jià)80%補(bǔ)貼，且不計(jì)入確認(rèn)主房面積。
3．為減少違章，減少非正常裝修，附房按符合農(nóng)村建房條件的人口數(shù)核定大、中、小戶。附房核定面積按大戶100平方米，中戶80平方米，小戶60平方米計(jì)。
附房補(bǔ)償方案一：核定面積內(nèi)的附房（含裝修）按600元每平方米予以補(bǔ)償；超出核定面積的附房（含裝修）按300元每平方米予以處理；原附房面積不足的，補(bǔ)足至核定面積。附房只丈量不評(píng)估。
附房補(bǔ)償方案二：核定面積內(nèi)的附房及附房裝修按實(shí)評(píng)估補(bǔ)償；超出核定面積的附房（含裝修）按該戶附房評(píng)估均價(jià)的50%予以處理。允許農(nóng)戶根據(jù)自身實(shí)際選擇其中一項(xiàng)補(bǔ)償方案。
4．圍墻補(bǔ)償：300平方米以內(nèi)的圍墻按實(shí)評(píng)估補(bǔ)償；300平方米以上部分圍墻按評(píng)估均價(jià)的50%予以處理。
5．拆遷補(bǔ)償政策中房屋裝修補(bǔ)償?shù)?條，“為防止突擊裝修．減少浪費(fèi)，裝修補(bǔ)償按主房面積補(bǔ)足到每平方米500元，評(píng)估每平方米超500元的按實(shí)補(bǔ)償?！比∠?0%、30%裝修補(bǔ)貼。無(wú)突擊裝修獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，從原按確認(rèn)主房面積給予每平方米100元的獎(jiǎng)勵(lì)提高到每平方米400元。惡意裝修的，一律不予評(píng)估補(bǔ)償。裝修補(bǔ)償以戶為單位計(jì)算。該條款只適用確認(rèn)主房面積的裝修，附房裝修不適用。
6．提高按時(shí)評(píng)估獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)按時(shí)評(píng)估的主房戶，在原獎(jiǎng)勵(lì)基礎(chǔ)上，再給予每平方米50元的獎(jiǎng)勵(lì)（按主房確認(rèn)面積計(jì)獎(jiǎng)）。
7．為鼓勵(lì)自行過(guò)渡，對(duì)自行過(guò)渡的被拆遷人發(fā)放生活補(bǔ)助費(fèi)300元每人每月（超多24個(gè)月不作加倍發(fā)放）。選擇實(shí)物安置的，生活補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放時(shí)間從騰房次月起至安置房交付后4個(gè)月止；選擇貨幣安置的，生活補(bǔ)助費(fèi)按12個(gè)月計(jì)發(fā)。
8．拆遷補(bǔ)償政策中搬遷、過(guò)渡及其它補(bǔ)償?shù)?條，“房前屋后種植的花卉、果木及農(nóng)作物，酌情補(bǔ)償。”對(duì)房前屋后的花卉、果木、農(nóng)作物及填方補(bǔ)償，由街道在實(shí)施拆遷中統(tǒng)一評(píng)價(jià)、統(tǒng)一要求、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，最高不超過(guò)每戶20000元。
9．購(gòu)房預(yù)付款（融資）貼息：對(duì)被拆遷戶回購(gòu)安置房按實(shí)進(jìn)行留存，并按7%的年利率支付利息，留存時(shí)間根據(jù)安置房交付時(shí)間確定（多層一般為兩年，高層一般為四年），時(shí)間上按實(shí)計(jì)算。
10．安置房樓層差價(jià)，由各街道根據(jù)實(shí)際情況自行定價(jià)，報(bào)大江東管委會(huì)審核同意后確認(rèn)。
11．安置房市場(chǎng)價(jià)格，由具有法定資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)參照各街道周邊商品房評(píng)估比準(zhǔn)等因素價(jià)格，每年由大江東管委會(huì)確定各街道安置房市場(chǎng)價(jià)格。
12．拆遷戶過(guò)渡費(fèi)統(tǒng)一先支付二年，兩年后，按年發(fā)放。過(guò)渡時(shí)間不是二年的，接實(shí)際過(guò)渡時(shí)間支付。
13．世居房的貨幣化安置補(bǔ)償。一是主房補(bǔ)償費(fèi)按評(píng)估價(jià)的2倍計(jì)算，裝修、附屬物等按《杭州大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償政策》有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償。二是拆遷人向被拆遷人（符合安置人口）一次性發(fā)放12個(gè)月每人每月400元的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，并一次性發(fā)放每人500元搬家費(fèi)，三是適用房屋評(píng)估獎(jiǎng)、拆遷簽約獎(jiǎng)、騰空房屋獎(jiǎng)；但不再適用鼓廚高層安置、高層安置補(bǔ)貼、按時(shí) 回遷獎(jiǎng)等條款。四是設(shè)立鼓勵(lì)貨幣化安置獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)能按時(shí)簽約騰房的被拆遷戶（老年戶除外）給予20000元／戶：同時(shí)按符合安置致策的人口數(shù)每人獎(jiǎng)勵(lì)8000元。
14．安置小區(qū)停車位配置比例按照杭州市規(guī)劃管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，拆遷主房戶每戶可按2萬(wàn)元的優(yōu)惠價(jià)購(gòu)得一個(gè)停車位使用權(quán)。其他車位由各建設(shè)主體根據(jù)建設(shè)成本制定建議價(jià)，報(bào)杭州大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)審查同意后確認(rèn)。
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